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民之所愿 吾之所向 —“豐源居”公租房入住側記 目前，由開發(fā)區(qū)建設發(fā)展有限公司承建，投資3.2億元，占地50畝，共10棟16層高，1920套住房的“豐源居”公租房小區(qū)，已交付使用6棟共1088戶，可容納3264人居住。2019年4月，豐源居迎來了第一批新住戶，700戶人家在這里安家落戶。豐源居為我市解決低收入家庭、新就業(yè)人員和外來務工人員的住房環(huán)境問題開拓了新空間，增添了新助力。
住有所居，是黨和政府對人民群眾的鄭重承諾。公租房建設是解決城市低收入階層住房難問題的重要渠道。近年來，運城經濟技術開發(fā)區(qū)高度重視公租房建設工作。2018年10月，運城經濟技術開發(fā)區(qū)黨工委書記、管委會主任王建軍剛上任不久即赴開發(fā)區(qū)公租房建設工地調研，他要求，一定把公租房建設這項民生工程、民心工程抓緊做好，把好事辦好，讓群眾滿意。 
優(yōu)化設計 打造精品工程
“公租房不是廉價房，租價低但標準要高！”項目建設伊始，建設發(fā)展有限公司總經理陳朋飛這個年輕的負責人就在心里立下工程的標桿。為此，他和項目一班人把優(yōu)化設計方案和強化施工質量作為關鍵，緊盯不放。
2014年項目立項建設，建設公司專業(yè)人才極其匱乏，2015年3月，公司專門招聘一批優(yōu)秀專業(yè)技術人才，從通風、戶型空間利用和節(jié)省建材等方面對7號至10號樓圖紙進行了仔細的研究。總工程師李俊衡召集各位專家反復研究，確定了“空間利用大，對流通風好，采光時間長，建筑材料省”的設計優(yōu)化建議，設計單位經過認真的分析和論證，最終優(yōu)化出新的施工圖紙。參與了圖紙優(yōu)化的年輕的工程師席磊同志說，按照新的建筑施工圖建造的7號至10號樓，不僅采光通風效果好，戶型空間利用最大化，而且與優(yōu)化改造前，節(jié)約建設資金約1000多萬元，真是一舉多得。
強化管理 建設優(yōu)質工程
把藍圖變成廣廈是個艱辛的過程。一個小區(qū)十棟樓房，加上室外工程和附屬用房，同時有幾個單位施工。尺有所短，寸有所長，每個施工單位都有自己的優(yōu)勢。但，對公司來說，標準只有一個，就是“打造精品！”2014年，管委會把公租房建設納入開發(fā)區(qū)基礎設施建設的重點項目，公司一班人堅決按照建設綠色保障性住房的理念，在突出優(yōu)質安全、綠色環(huán)保方面，持續(xù)發(fā)力。
項目建設管理員王雷說，無論土建材料如水泥、鋼筋、還是門窗、水箱、太陽能聚光板等設備，都堅持按程序審驗報批，總經理陳朋飛經常帶領技術、管理、監(jiān)理人員深入市場進行調查，在確保廠家正規(guī)、產品合格的前提下，才拿出具體的采購意見。任何細節(jié)，建設者們從來都不放松。項目管理員李毅貞說，“公司領導幾乎天天要來工地，關鍵階段干脆連續(xù)蹲守，現場監(jiān)督。在施工質量方面，我們一抓監(jiān)督，二抓學習。到了施工的重要節(jié)點，再苦再累，每座樓房每一層我都要爬上去檢查，檢查鋼筋、水電管道等隱蔽工程是否達到設計標準，每一個細小的施工環(huán)節(jié)都得按程序進行監(jiān)督和檢查。”不僅如此，公司還多次組織各施工單位多次去西安等地現場學習，學習人家先進管理理念、先進施工技術和措施。
2019年4月，通過住建部門驗收，豐源居在建筑質量、消防設施、規(guī)劃執(zhí)行等方面全部合格，完全符合入住條件。
攻堅克難 走出資金困境
資金，是項目建設的重要支撐。但是，2015年金融政策有所緊縮，一方面國家不允許地方政府舉債搞建設，另一方面國家支持的重點為棚戶區(qū)改造，公租房項目缺乏相應的政策支持，銀行不予貸款。設法辦貸，爭取資金是公租房建設坎坷途程中最難啃、但也必須肯下來的硬骨頭，這是建設公司決策層的共識。
解決貸款資金問題，關鍵在銀行。從2015年至2017年，公司多次派專人到市區(qū)、到臨汾、到省城、到西安等地，足跡遍及全省國有銀行和股份制銀行，這一家談不成，就到下一家，反復表達的意思只有一個，貸款完全用于公租房建設，保證按約定期限歸還本息。每次外出，總是食宿簡單，把費用降到最低。就這樣，在運城、臨汾和太原等地頻繁往返，僅銀行就談了20多家，按照銀行的要求，有兩條路可走，一是依照項目申請貸款，二是以信托公司為中介。由于客觀條件的限制，只能走第二條路。于是，又奔赴西安，找到信托公司，按照該公司的要求，又尋找擔保公司，可是，近2億元的貸款，沒有一個公司愿意擔保。
在幾乎陷入困境的時候，開發(fā)區(qū)管委會成為他們堅定不移走下去的堅強后盾。管委會領導主動去市里爭取，市分管領導也積極協調，幾經周折，終于解決了貸款擔保問題。“柳暗花明又一村”，項目建設從此暢通無阻。
以人為本 拓展幸福空間
2019年4月13日，在簡單、樸素的公租房小區(qū)客戶入住儀式上，住建部門相關負責人激情澎湃：“‘破解兩個難題、實現一個目標’，開發(fā)區(qū)人民正奮力拼搏，闊步向前，今天我們住進了室美景明的宜居小區(qū)，明天，我們將匯聚起爭創(chuàng)一流，實現創(chuàng)新發(fā)展的強大力量。”會場掌聲雷動。
在簡潔、大方、明亮的房間，一位剛參加工作兩年的青年正和我們攀談：“以前我們租住的是附近的民居，不僅租價高，而且也沒有這樣的環(huán)境，剛參加工作就能住在這樣低廉美麗的小區(qū)，真的很滿足了！”小伙子眉宇間流露出無限的感慨。
這次第一批入住的700多個租戶、開發(fā)區(qū)不少企業(yè)都有職工入住。在小區(qū)的一座建筑精美的涼亭里，我們見到了一位看望和護送員工入住的山西同譽金屬材料科技有限公司負責人，他說，這次共有近200名員工住到了這里，本來單位要投資1500多萬元建一所公寓，這下好了，省下來的錢就能用來擴大經營規(guī)模，對企業(yè)來說，真是一招好棋啊！
廣廈千間欲入云，百花爭艷滿目春。今天的豐源居，12816平米的綠地、2000株綠樹、3000平米公建用地、1088塊光熱采集板......安全、健康、綠色、舒適的生活空間，正在潛移默化著文明、向上、和睦的生活方式。
（撰稿：開發(fā)區(qū)建設發(fā)展有限公司辦公室）
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